―――創造系不動産の高橋寿太郎さんへのイメージや印象があれば、教えてください。

（百田）

最近、都内で住宅設計の依頼があって、でもまだ土地が決まっていません。
そこで創造系不動産さんと土地をいっしょに探しています。

（高橋）

とても楽しいです。

（百田）

なんというか「こんな不動産屋さんがあったんだ」と思いました。
今までのすべての住宅のプロジェクトも、全部依頼すればよかった、とも思いました。

ぼくたちは、土地が決まってから設計を依頼されることもありますが、
そうでないケースもあります。

そういうときは、創造系不動産さんみたいな不動産屋さんに頼んだほうが絶対いいな、と思いました。

―――実際に一緒にやってみて、そう感じたということですか？
これ、仕込みじゃないですよね？（笑）

（高橋）

百田さんのように客観的に言われるのは、多くはありません。

（百田）

やはり家を建てようという方で、建築家に依頼するのは少数です。
だから、そういうお客様は不動産屋さんにとってもめずらしいと思います。

―――ああなるほど。一般的なアプローチとはちょっと違うということですね。

（百田）

一般的な不動産屋さんは、取引数や、顧客数の量に対して関心があると思います。

建築設計業界では、「アトリエ系」や「組織系」など、多様な会社がありますが、
不動産屋さんも、量は少ないけど確実にニーズがある部分をターゲットにして事業化できる。

そこと、建築家に依頼したいという人は親和性が高く、そことつながるとすごくいい。
なんで今までそういうサービスがなかったんだろう、と思いました。

―――たしかにそうですね。

（百田）

やっぱり、不整形な土地だったり、傾斜がある土地は、ぼくらにとってみたら、「価値」の場合もある。
でも、一般の方にとっては、そういうのは敬遠されるでしょう。普通の不動産屋さんだったらオススメしない。

（高橋）

そう言っていただけるとありがたいです。

―――それを実行する優秀なスタッフがいるということですね。

（高橋）

私はもともと、百田さんみたいな建築家になりたかったんです。
建築家になることだけ考えてたんですけど、気づいたら不動産屋になっていました（笑）。
そして、ぼくたちは不動産屋ですから、自分たちが何か作るということがない分、
百田さんたちのものづくりを、縁の下でちょっとでもいいから、不動産とかお金とかそういうところでサポートしたい。

それを喜びにしている集団、みたいなところがあります。

―――まさに、百田さんがクライアントを一番におもうからこそのお話だったのかなと思います。
今日はその辺りの、クライアントとの関係性もインタビューしたいと思います。

※2025年10月「建築と経営のあいだ研究所」のインタビューより一部抜粋と加筆修正。聞き手／プログラムファシリテーター・シブヤタカアキ氏

※百田有希氏経歴　https://www.aidaken.com/speaker/#gallery-7「建築と経営のあいだ研究所」サイトより

※百田有希氏が主宰する「大西麻貴＋百田有希/o+h」 のWebサイト　https://www.onishihyakuda.com/