ケーススタディ 158(仮)藤沢のマンションリノベーション

建築家・川久保樹さんによる、神奈川県藤沢市の自邸マンションリノベーションプロジェクトです。

建築家自身が自宅を計画するプロジェクトでは、不動産物件を多角的に検討できることが特徴です。立地や価格といった条件だけでなく、建物の状態やリノベーションの可能性も含めて総合的に判断することができます。

今回訪れた物件は高台に位置し、南側が樹木に面し、開放感のある住環境が特徴的でした。大きな窓からは緑豊かな景色を望むことができ、日当たりや風通しにも恵まれた環境でした。

建築家自身が現地を確認することで、築年数だけでは判断できない建物の特徴を把握することができます。配管スペースや耐力壁の位置を確認し、間取り変更の自由度やリノベーションの実現可能性、さらに、修繕積立金の状況や長期修繕計画の内容、これまで実施された大規模修繕工事の履歴なども確認します。

このように、立地や眺望といった住環境に加え、建物の状態や管理状況、リノベーションの可能性まで、総合的な視点で、自分たちに合った住まいを選択するプロセスが実現しました。

プロジェクト進行中・・・

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