檜垣幸志さんと柳橋啓一さんのHYG ARCHITECTS による、東京都目黒区の集合住宅プロジェクトです。一戸建て住宅を、集合住宅へ建て替えることを計画しています。
創造系不動産のマーケット調査と予測に基づき、周辺では供給が少なく需要が高い比較的大きめの住戸を集めた計画が決定されました。
これにより、子育て世帯を含む家族世帯が暮らす。集合住宅が構想されました。

建築家は、私たちに不動産コンサルティングを依頼すると共に、都市型集合住宅の在り方についての共同研究を、日本大学理工学部まちづくり工学科落合正行研究室に依頼しました。

事業者と建築家と落合研究室と創造系不動産による議論がおこなわれた結果、共用部に
様々な仕掛けが提案され、また各住戸の生活が共用部に滲み出ることで、居住者同士の関係性を醸成し「時間が経つほど価値が高まる集合住宅」を目指した計画が作成されました。

本プロジェクトで私たちは、計画を具体化するためのマーケット調査、事業計画、資金調達などを主として従事しています。

今後は賃貸管理会社選定やリーシング戦略の策定などを進めて行く予定です。

プロジェクト進行中・・・