ケーススタディ 112祖師谷の住宅(仮)

建築家ユニットMASS＆HACHIの増田忠史さんと蜂谷伸治さんが設計する、世田谷区祖師谷の住宅プロジェクトです。
建て主と建築家と私たちが連携して土地探しを進め、辿り着いたのは空に向かって大きく拓けた高台の土地でした。

高台にある土地は、眺望や採光、通風の面で有利になります。一方で、擁壁の安全性の技術的判断は、素人目には困難といえます。さらにこの土地の場合、隣地は世田谷区の管理する土地で、通常立ち入りが制限されている区域でした。上側からは十分に擁壁の状態を見ることができません。
建築家と私たちは、区に許可を得て、不動産の購入契約前にがけ下側から現地を確認することにしました。

下側から確認したところ、雨水による土圧を軽減する「水抜き穴」の存在や、大きな損傷がない現状が確認できました。直ちに問題はないことを確認できたことで、建て主の購入判断に至りました。

土地探しの時点から建築家と連携することは、建て主にとって空間的、技術的なアドバイスを得られるだけでなく、建築家にとっては土地の持つ空間的可能性を積極的に選び取り、建築表現に活かすチャンスでもあります。
創造系不動産では一般的な不動産仲介としての視点はもちろん、建築家とのコラボレーションを通じて土地探しの建築的可能性を拡げ、建て主のよりよい家づくりに貢献しています。
祖師谷に新しい建築家住宅が生まれようとしています。

プロジェクト進行中・・・