CASE STUDY24３つの擁壁・２つの高さ・１つの家

流通性・特異性

建築家、能作淳平さん（JUNPEI NOUSAKU ARCHITECTS）設計による新築住宅の計画です。敷地は神奈川県の川崎市の坂の上に位置しています。敷地のポテンシャルを、感性に忠実に見る目が土地選びには求められました。

土地の価値の一つの判断基準は「流通性」です。言い換えれば広く一般的に多くの人が欲しいと思う土地かどうかという基準です。つまりは「高低差のない、整形な土地」は流通性が高く、特殊な土地は価値が低いと見られています。今回の敷地は敷地内に３つの擁壁があり、それにより敷地内に異なる高さの場所がある少し特殊な土地でした。しかし、流通性という価値観を一度取り払い顧客の感性に忠実に見ることで土地のポテンシャルに気付く事が出来る時がしばしばあります。

この特異性のある土地の購入をするかどうかを検討するにあたり、建築家をはじめとして、構造事務所、工務店、不動産会社で情報を共有し、具体的な検討を繰り返しました。土地選びの段階から、このような専門的なチームを編成し、協働して動く事で、お施主様が感覚的に捉えたポテンシャルを、それぞれの知見から冷静に検討し、判断する事が出来ます。

地形に沿って暮らすこと

詳細な打ち合わせを積み重ね、この3つの擁壁に囲まれた敷地に、新しい住宅が完成しました。

完成後、訪れると「自然さ」に驚きます。

それは、特異な敷地でありながら、その特異さと対立し、打ち消すような造り方ではなく、その特異さを受け入れ、寄り添うような建物、そしてその生活が見えたからです。

リビングからの眺望。この土地を選ぶ際の大きな理由の一つです。

擁壁に守られるプライバシー。

土地の形状やスケール感を室内に取り込んでいます。

建物の組み立て方から考え、その土地のポテンシャルを最大限活かす事、それにより地形に沿って営まれる人々の生活は、自然に寄り添う原初的な住まいの在り方に通じる部分があるのかもしれません。

建物の詳細については、「住宅特集　4月号」掲載の「井田坂の住宅」をご覧ください。

住所：神奈川県川崎市
構造規模：木造2階建て
設計：能作淳平、渡辺育実/JUNPEI NOUSAKU ARCHITECTS
構造：seiji ohkawa structural office
施工：英建設
写真：JUNPEI NOUSAKU ARCHITECTS（完成後写真）
不動産コンサルタント：創造系不動産 佐竹雄太
掲載：「新建築　住宅建築」no.390 2019 4月号

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