建築家 青木真さんの設計による、女性専門の美脚パーソナルジムDesty中目黒店の出店プロジェクトです。

Destyの3店舗目となる中目黒店の出店プロジェクトには、建築家は青木真さん、工務店は株式会社マイヤーズ、不動産コンサルタントは創造系不動産と、前店舗の銀座2号店(case study 67)に引き続き、同じメンバーで取り組みました。
チームとして継続的に取り組むことで、店舗としての魅力を最大限に引き出すための経験が蓄積されていきます。

また、テナント側の内装工事を前提とする事業用の賃貸借契約では、オーナーとテナントとの工事区分や、原状回復義務のライン設定がポイントになることが少なからずあります。
物件探しの段階から建築家が参加し、内装のイメージを提示しながら条件をすり合わせることで、オーナー・テナント双方のメリットを生み出しました。

以下、建築家によるテキストです。

「女性専門の美脚パーソナルジムDestyの中目黒店をデザインした。

物件内見時は前のテナント退去後のスケルトンの状態であった。そのままではオフィス仕様で原状回復が行われ、引き渡し後解体工事→内装工事となってしまい、原状回復工事が無駄になるため、経済的負担や、廃材による環境負荷が大きくなってしまう。

▲内見時の物件の様子(撮影:創造系不動産)

そのため、原状回復工事の前にオーナー側と内装デザインを共有し綿密に協議することで、テナント工事の下地や設備機器までを原状回復の代わりのオーナー工事とすることができ、それによりオーナー側・テナント側ともに無駄な費用を掛けずに工事期間も最短となった。
デザインとしてはトレーニングへの集中を妨げない既存躯体を活かしたシンプルな色彩計画に加え、様々なファブリックを用いてゲストが自然に布に触れる体験や、極薄の布が体の動きによってそよぐ状況を生み出した。

また、靴を脱ぐというジムの特性を活かし、足に直接触れる床材には木のテクスチャを残したフローリングを採用した。
これらの、素材が触覚に直接訴えかけることで自らの身体に意識が向かい、無意識のレベルからトレーニングに集中できる場をデザインした。」

  • 所在:東京都目黒区
  • 施主:Desty
  • 設計・監理:青木真
  • 施工:株式会社マイヤーズ
  • 不動産コンサルティング:創造系不動産 山岸亮太
  • 写真:Justin Hsu、四宮駿介、坂本陽太郎、田畑洋人