CASE STUDY64根津の住宅

ムトカ建築事務所設計による、新築住宅のプロジェクトです。

ご両親から相続を受けた思い出の家をどうしたらよいかを、建築家に相談したことからこのプロジェクトは始まりました。

ご両親との思い出家を残すために、シェアハウスへとリノベーションし活用することも検討を進めましたが、ご家族のライフプランを聞く中で、「家族が慣れ親しんだ地域にマイホームが欲しい」というクライアントの強い思いがあることがわかり、坪単価の高いエリアでの土地探しとなるため、シェアハウスの収益含めシミュレーションをした結果、相続を受けたご実家を売却し、新築資金にあてることを選択しました。

売却してその資金で購入を進める際、税金の観点を持つことがとても重要です。

売却活動中、早い段階で税理士に相談することで売却益を新築資金に充てるにあたり、譲渡所得税の3000万円控除と、住宅ローン控除のどちらを取るのか、しっかり相談しながら進める事が出来ました。

売却が完了したタイミングで、導かれるように現れた根津の土地。狭小地ではあるものの、建築家と連携しスピーディーに建築ボリュームを検討、縦に層を重ねることで必要な面積を確保できることがわかり、購入へと踏み切りました。
どんな暮らしが積み重なるのか、今から楽しみでなりません。

現在進行中…

住所:東京都文京区根津
構造規模:進行中
設計・監理:ムトカ建築事務所
不動産コンサルティング:創造系不動産 佐竹雄太 安藤美香

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