CASE STUDY37FROMM-南行徳のシェアハウス-

建築家ユニットtomito architectureによる中古戸建をリノベーションし、シェアハウスに転用するプロジェクトです。オーナーの想いを形にするために設計と運営形態の検討が同時に進んでいます。創造系不動産は全体のプロジェクトの企画、事業計画などのコンサルティングをしています。

本プロジェクトのオーナーはこの家を育ったご主人、そしてそのご家族です。つまりここはオーナーの実家という事になります。別の場所に新しい家を建築し、ご家族で引っ越す事が決まったため、この「実家」は、今「空家」に変わろうとしています。

「空家」にするのはもったいない、かといって売却も寂しいというオーナーから相談を受け私たちはシェアハウスへの転用をご提案しました。つまり「貸家」にするという事です。

これにより「実家」は失われず「貸家」として再生します。しかし、それによって「実家」という気軽に帰る事が出来る場所としての本来の在り方は消えてしまうという事に気付きます。不動産的に言えば、所有権は失わないものの、賃借権が発生することで実際の使用をすることは出来なくなるという事です。

オーナーからも「せっかく実家は残るもののそれは寂しい、これから子供が大きくなっていっても気軽に帰ることが出来る場所にならないか」という話を頂き、それをこのプロジェクトの核に据えて考えていくことになります。。

つまり「貸家」でありつつも、一部「実家」としての役割を担う「帰れる」シェアハウスは出来ないかという発想です。

これを実現するために、1階に大きな入り口を持つサロンスペースを持つシェアハウス「ＦＲＯＭＭ」が完成しました。

ＦＲＯＭＭは1階のサロンスペースに加え、2階に天井高の高いリビング、屋根付きのテラス、そしてそれぞれ個性のある、５つの個室で構成されています。
1階のサロンスペースは、オーナーさんが時よりご家族で訪れ、入居者の方と自然と交流が生まれる場となり、また別の時は入居者のチャレンジショップやイベント利用など幅広い使い方も可能で、それ以外の時は入居者の第2のリビングとして使われます。
1階と2階にゆったりとした共用部を設ける事で、それぞれの入居者が自分の居場所を見つけ、心地よい距離感で生活が出来ます。
階段ホールも2階吹き抜け空間になっており、1階と2階を雰囲気を介して緩やかに関係づけてくれています。

ROOM1：7.3㎡/5.2万円
ROOM2： 8.6㎡/5.5万円
ROOM3： 7.5㎡/5.5万円
ROOM4：13.2㎡/6.2万円
ROOM5： 9.9㎡/6.5万円

※全ての部屋別途共益費(電気・ガス・水道・インターネット）+1.0万円

敷金：賃料1か月分（退去時クリーニング代2万円償却）
礼金なし
連帯保証人必須、
家財保険任意加入
仲介手数料賃料1か月分＋税
定期借家契約2年
即入居可

内見等、お問い合わせは安藤まで。
ando@souzou-kei.com

住所：千葉県市川市南行徳
構造規模：木造在来工法2階建て
設計：tomito architecture
コンサルタント：創造系不動産　佐竹雄太
施工：ルーヴィス
構造：テクトニカ

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